过去两年，大规模裁员可能已经成为经济的人质, 中断的供应链, 房地产市场即将崩溃, 2022年，情况有所好转. 由于不可预测的经济和许多企业，投资者不再保持警惕, 尤其是那些从事服务业的人, 已经适应在家工作的模式了吗. 人们重新找到了工作，经济也有了明显的复苏.
那么2022年房东的前景如何呢? At 德州地产 & 管理, 我们将尽最大努力向您介绍计划充分利用2022年的房东的一些首要考虑因素.
负责租户筛选流程
新冠肺炎疫情动摇了经济，许多专业人士正在努力重新振作起来. 但你有账单要付，及时的租金收入是你财务状况的重要组成部分. 这意味着你需要根据租客的月收入来进行筛选, 就业稳定, 以及负责任地按时支付账单的历史.
请注意，主要信用机构将不再报告医疗债务支付后，它被发送到收款.
还记得, 任何延迟支付租金都可能导致未付抵押贷款，并扰乱你的财产维护. 而你可以依靠驱逐, 整个过程会占用你太多的时间，可能也太贵了. 物业经理会确保你从一开始就选择一个合格和负责任的租户.
筛选过程应包括以下内容:
- 信用检查
- 分析他们的理财习惯
- 问问他们以前的房东
- 和他们的雇主谈谈
调整租金
疫情已经过去，经济也在好转, 房租一直在以前所未有的速度增长. 调查显示，从2021年1月到2022年1月，租金上涨了33%. 这种趋势主要倾向于更大的租赁单元, 但较小的公寓也出现了明显的增长.
2022年是房东的市场，你可以调整你的租金价格——但不要太过分! 如果您需要进一步的帮助来决定是否调整租金，请联系您的物业经理. 他们了解市场，可以给你最好的租金定价策略的建议.
进行修复
租客希望出租的单位工作状况良好. 这意味着冰箱里的所有东西 暖通空调系统 要保证电力和管道的正常运行. 现在也是调整室内装饰的时候了.
想象一下你想要吸引的租客类型，并对房产进行适当的改变. 由于规模经济，物业经理通常可以接触到供应商和勤杂工，他们可以以合理的价格提供服务. 与您附近的物业经理合作以了解更多信息.
购买更多房产
2022年是投资房产或改善现有租赁单元的好年份. 对房地产的需求永无止境，只要经济朝着上升的轨道发展，这种增长将持续到2023年以后.
利率也稳定下来，处于相当低的水平. 这使得融资和抵押贷款利率更容易承受，这对投资者来说总是一个加分项. 然而, 这可能随时根据经济状况而改变, 所以一定要尽早利用低利率.
最终的想法
希望, 上面的讨论将帮助你定义和完善来年的预算，使其更有利可图.
如果你期待申请以上的出租物业，你可以随时 聘请物业经理 为你制定预算. 这将使您有更多的时间来弄清楚如何更好地为潜在的租户服务, 提供更实惠的价格, 更多的个性化, 而不是担心你的租金收入.
我们强烈建议聘请物业经理，以简化您的租金收入和提高您的投资回报率. 点击这里 了解更多有关我们的服务，以及物业经理如何提供协助.
图片来源: http://www.pexels.com/photo/unrecognizable-couple-carrying-carton-boxes-on-heads-4506261/
